Ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch Phát Đạt (ngồi giữa) - cho biết doanh nghiệp này vẫn muốn làm nhà thi đấu Phan Đình Phùng - Ảnh: PĐ
Phát Đạt vẫn muốn làmnhà thi đấu Phan Đình Phùng
Ngày 26-4, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2024. Trả lời câu hỏi cổ đông về tình hình dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng tại TP.HCM, ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch hội đồng quản trị Phát Đạt - cho hay với vai trò là doanh nghiệp bất động sản, Phát Đạt hoàn toàn tuân thủ theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, ông Đạt cho hay doanh nghiệp này vẫn mong muốn phát triển tiếp dự án.
"Tôi muốn khẳng định hai điều, thứ nhất là nhà đầu tư vẫn muốn làm tiếp. Thứ hai là theo quy định thì dự án Phan Đình Phùng vẫn được tiếp tục chuyển tiếp, nhưng tuân thủ quy định pháp luật nên chúng ta chờ để làm việc với các cơ quan chức năng", ông Đạt khẳng định.
Chủ tịch UBND TP.HCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì tham mưu phương án đầu tư dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, tiếp tục đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP hoặc dừng dự án BT, chuyển sang hình thức đầu tư công - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Liên quan đến việc hợp tác với Danh Khôi tại dự án tại Bình Dương, ông Đạt cho biết trong quá khứ doanh nghiệp này đã bán sỉ sản phẩm, nhiều cổ đông nhầm tưởng Phát Đạt chuyển nhượng dự án. Thời gian qua, doanh nghiệp này đã bán sỉ sản phẩm cho Danh Khôi và đối tác cũng gặp nhiều khó khăn dù cố gắng để trả nợ cho Phát Đạt.
Với tình hình thực tế, Phát Đạt đã phối hợp với một doanh nghiệp để thay thế Doanh Khôi, đồng thời tới đây sẽ hợp tác toàn diện với doanh nghiệp này bán toàn bộ các sản phẩm của Phát Đạt.
Liên quan đến khoản tiền mặt chỉ còn 19 tỉ, lãnh đạo Phát Đạt khẳng định không ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp này.
Đối với kế hoạch 2024, ông Đạt cho hay doanh nghiệp này sẽ có 4 - 6 dự án ra trong năm với tổng giá trị sản phẩm 30.000 - 40.000 tỉ đồng.
Phát Đạt đặt mục tiêu lãi ròng 880 tỉ đồng năm 2024
Ông Bùi Quang Anh Vũ - tổng giám đốc Phát Đạt - cho biết năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu trọng tâm đạt kế hoạch doanh thu 2.982 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỉ đồng. Đồng thời, nhà phát triển bất động sản này sẽ hoàn thiện pháp lý các dự án, tập trung bán hàng để có dòng tiền ổn định, đồng thời tìm kiếm thêm các quỹ đất có vị trí đắc địa.
Các dự án dự kiến mở bán trong năm 2024 của Phát Đạt bao gồm dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định), dự án Thuận An (Bình Dương), dự án Cadia (Quy Nhơn) và Poulo Condor.
Trong quý đầu năm, công ty đạt hơn 162 tỉ đồng doanh thu thuần từ chuyển nhượng căn hộ và gần 53 tỉ đồng lãi ròng, giảm 16% về doanh thu nhưng gấp 2,2 lần về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái.
Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu (1 cổ phiếu sẽ được hoán đổi 20.000 đồng nợ) để hoán đổi khoản nợ 30 triệu USD. Đây là khoản nợ bằng đồng USD, được Phát Đạt vay từ ACA Vietnam Real Estate III LP (Cayman Island) vào tháng 3-2022, với lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay để đầu tư cho dự án Phước Hải (huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng dự kiến phát hành tối đa 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức 2023 với tỷ lệ 15% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 15 cổ phiếu mới).
Không phát triển quỹ đất bằng mọi giá
Theo ông Đạt, doanh nghiệp này sẽ tìm kiếm những quỹ đất tốt để đầu tư, phát triển dự án tại TP.HCM. Song trong bối cảnh hiện nay, doanh nghiệp phải tìm kiếm những quỹ đất, những dự án đầy đủ pháp lý, không đánh đổi bằng mọi giá đối với dự án không đủ pháp lý.