Vì sao bà Trương Mỹ Lan không đồng ý kết quả định giá của Công ty Hoàng Quân?

Bị cáo Trương Mỹ Lan đề nghị định giá lại toàn bộ tài sản - Ảnh: HỮU HẠNH

Chiều 13-3, Tòa án nhân dân TP.HCM tiếp tục phiên tòa xét xử vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) với phần hỏi của các luật sư.

Để thực hiện báo cáo rà soát khi SCB bị kiểm soát đặc biệt, ngày 3-1-2023 (sau khi khởi tố vụ án) Ngân hàng SCB đã thuê Công ty Hoàng Quân định giá tài sản Ngân hàng SCB tại thời điểm ngày 30-9-2022. 

Kết quả định giá này cũng là căn cứ xác định thiệt hại của vụ án (dư nợ các khoản vay trừ đi giá tài sản đảm bảo đã được Công ty Hoàng Quân định giá).

Tuy nhiên, tại phiên tòa bị cáo Trương Mỹ Lan không đồng ý với kết quả thẩm định của Công ty Hoàng Quân.

Đọc thêm về vụ án Vạn Thịnh Phát TẠI ĐÂY

Dự án Mũi Đèn Đỏ có giá trị cao hơn giá thẩm định?

Luật sư Nguyễn Thành Công (bào chữa cho bị cáo Trần Thị Mỹ Dung)  hỏi bị cáo Trương Khánh Hoàng (cựu quyền tổng giám đốc Ngân hàng SCB) về giá trị đền bù dự án công viên Mũi Đèn Đỏ ở thời điểm trước khi khởi tố vụ án này.

Đối với câu hỏi này, ông Hoàng cho biết ông làm việc tại SCB từ năm 2019 chức vụ phó tổng giám đốc phụ trách khối tái thẩm định nên có tiếp cận hồ sơ liên quan dự án Mũi Đèn Đỏ. Ông Hoàng cho rằng thời điểm năm 2020 thì dự án này có giá thị trường từ 60 đến 80 triệu đồng/m2.

Đánh giá về kết quả thẩm định của Công ty Hoàng Quân đối với dự án Mũi Đèn Đỏ (hơn 17.000 tỉ đồng), ông Hoàng cho rằng là thấp so với giá thị trường.

Bị cáo Trần Thị Mỹ Dung - Ảnh: HỮU HẠNH

Còn bị cáo Trần Thị Mỹ Dung cho biết thời điểm giữ chức phó tổng giám đốc Ngân hàng SCB phụ trách phê duyệt cấp tín dụng thì bị cáo Dung có thực hiện việc chi tiền cho những hồ sơ đền bù dự án Mũi Đèn Đỏ.

Theo bà Dung, thời điểm gần xảy ra vụ án (cuối năm 2020) giá trị đền bù đất lúa tại dự án từ khoảng 80 đến 90 triệu đồng/m2.

"Những hồ sơ đền bù có đầy đủ giấy tờ, chứng từ và được ban đền bù, giải phóng mặt bằng quận 7 xác nhận, trên đó có thể hiện giá trị đền bù của từng mét đất. Theo bị cáo biết thì dự án Mũi Đèn Đỏ có diện tích khoảng 117ha, đã thực hiện đền bù hơn 90%.

Lúc đền bù là đền bù theo giá thị trường, theo bị cáo nghĩ với diện tích đó nhân với giá trị thì trường thì có giá trị khoảng 70.000 tỉ đồng, đó là giá trị thực tế, chưa tính các thủ tục pháp lý.

 Khi SCB duyệt cho vay 117.000 tỉ đồng là không chỉ dựa vào giá trị đã đền bù mà còn dựa vào đánh giá khả năng phát triển của dự án. 

Vậy nên giá trị định giá của Công ty Hoàng Quân là rất thấp", bị cáo Dung nói.

Bà Trương Mỹ Lan đề nghị định giá lại toàn bộ 1.166 tài sản

Luật sư hỏi bà Trương Mỹ Lan có suy nghĩ gì về việc Công ty Hoàng Quân chỉ định giá được 726/1.166 tài sản đảm bảo cho 1.284 khoản vay thuộc trách nhiệm của bà. Còn lại 440 tài sản Công ty Hoàng Quân không định giá vì lý do các tài sản là cổ phần, cổ phiếu, quyền tài sản, bất động sản không đủ hồ sơ, pháp lý tài sản…

Về 726 tài sản ở SCB được định giá khoảng hơn 253.000 tỉ đồng, bà Lan cho rằng kết quả định giá từ Công ty Hoàng Quân là quá thấp.

Bà Trương Mỹ Lan dẫn chứng: "Dự án Mũi Đèn Đỏ có nhắm mắt, nhắm mũi thì khi bồi thường cũng đã hơn 100.000 tỉ đồng mà Công ty Hoàng Quân định giá có 17.000 tỉ là quá thấp nên đề nghị xem xét định giá lại".

Về 440 tài sản mà Công ty Hoàng Quân không định giá, bà Trương Mỹ Lan nói đã nhiều lần bà có ý kiến về việc này. Theo bà Lan, các tài sản này có một phần từ trước thời điểm hợp nhất ngân hàng SCB và đang trong quá trình hoàn thiện giấy tờ. 

Thực tế các tài sản này đều có giá trị.

Do đó, bà Lan đề nghị xem xét định giá lại tất cả các tài sản để giảm thiệt hại trong vụ án.