Doanh nghiệp khó khăn khi tiếp cận vốn vay ngân hàng, sẽ "xoay" những cách thức khác nhau - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Investco kinh doanh ra sao khi muốn vay vốn từ Him Lam?
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng - Investco mới đây cho biết hội đồng quản trị doanh nghiệp đã ban hành nghị quyết vay vốn của Công ty cổ phần Him Lam.
Việc vay vốn này nhằm để Investco bổ sung vốn lưu động phục vụ cho hoạt động đầu tư kinh doanh. Doanh nghiệp bất động sản này cũng thống nhất vay với hạn mức tối đa 2.520 tỉ đồng, lãi suất 12,1%/năm.
Quá trình thương thảo ký kết vay vốn được ủy quyền cho người đại diện pháp luật của Investco là ông Phạm Văn Danh - tổng giám đốc.
Theo báo cáo thường niên năm 2023, Investco có vốn điều lệ 208 tỉ đồng, địa chỉ trụ sở chính tại quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Ban đầu, doanh nghiệp này là một chi nhánh trực thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (HAN Corp). Sau đó, Investco được cổ phần hóa vào năm 2005 với vốn điều lệ 35 tỉ đồng.
Điểm đáng chú ý, doanh thu hai năm 2022 và 2023 của doanh nghiệp này đều để "trắng". Lý do công ty đã hoàn tất việc bàn giao các dự án đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng như Investco Babylon, Investco Đồng Diều. Do vậy, không còn phát sinh doanh thu từ các dự án này.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn một dự án đang triển khai là dự án khu dân cư Investco Green City - xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý, nên công ty cũng không phát sinh doanh thu.
Một điểm đáng chú ý khác khi nhìn vào báo cáo tài chính của Investco, đó là doanh thu tài chính rất lớn, nhưng chi phí tài chính lại "bào mòn" tất cả.
Đơn cử năm 2023, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính 220 tỉ đồng, nhưng chi phí tài chính lại hơn 222 tỉ đồng. Kết quả lợi nhuận sau thuế vẫn âm 14 tỉ đồng.
Tương tự năm 2022, Investco ghi nhận khoản doanh thu hoạt động tài chính đột biến lên tới 661 tỉ đồng, nhưng chi phí tài chính 661 tỉ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, doanh thu hoạt động tài chính của doanh nghiệp chủ yếu là lãi tiền gửi, tiền cho vay, còn chi phí tài chính là các khoản chi phí lãi phải trả từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Chân dung "đại gia" sẽ cho Investco vay tiền
Kinh doanh thua lỗ, khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Investco tại thời điểm cuối tháng 9 năm nay lên tới 286 tỉ đồng. Điều này khiến nguồn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp âm 26 tỉ đồng.
Báo cáo cũng cho thấy tổng số nhân viên tại thời điểm 30-9-2024 của công ty bất động sản ở TP.HCM này chỉ còn 10 nhân viên.
Về nguồn lực tài chính, Investco chỉ có gần 1,9 tỉ đồng hạch toán mục tiền và các khoản tương đương tiền. Phần lớn tài sản nằm ở mục chi phí dở dang dài hạn với 2.535 tỉ đồng.
Việc nhận được nguồn vốn từ Him Lam và khả năng mở bán dự án dang dở sẽ là những yếu tố quan trọng để doanh nghiệp này "vực dậy".
Còn về phía Công ty cổ phần Him Lam, doanh nghiệp bất động sản này vốn là cái tên quen thuộc trên thị trường địa ốc với sự dẫn dắt một thời của ông Dương Công Minh. Hiện ông Minh không còn nắm giữ chức chủ tịch HĐQT công ty này.
Trên website, Him Lam giới thiệu tiền thân là Công ty TNHH thương mại Him Lam, được thành lập từ năm 1994 tại TP.HCM.
Đến năm 2008, Him Lam chuyển đổi hình thức doanh nghiệp từ công ty TNHH sang công ty cổ phần để mở rộng điều kiện phát triển kinh doanh.
Năm 2010, Him Lam nâng vốn điều lệ lên 6.500 tỉ đồng từ số vốn ban đầu là 100 tỉ đồng.
Đến thời điểm hiện tại, công ty này giới thiệu có vốn điều lệ 10.000 tỉ đồng, trụ sở chính tại quận Bình Thạnh, TP.HCM, còn chi nhánh Hà Nội đặt ở tòa nhà Long Biên, sân golf Long Biên, Hà Nội. Nhân sự chủ lực lên tới 4.500 người.