Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên thường gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một loại giấy tờ quan trọng nhằm chứng mình quyền sử dụng đất của người dân, loại giấy tờ này có giá trị kinh tế cao nên được người đân vô cùng quan tâm. Từ nay trở đi những trường hợp này cần đi cấp đổi lại Sổ đỏ không sẽ ảnh hưởng tới quyền lợi của mình.
8 trường hợp bắt buộc đi đổi lại Sổ đỏ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo Nghị định 101 mà Chính phủ vừa ban hành, các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã cấp từ ngày 1/8 bao gồm:
- Tất cả những trường hợp mà giấy chứng nhận đã cấp bị ố nhòe, rách, hư hỏng.
- Tất cả những trường hợp mà Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Những trường hợp cần cấp đổi lại Sổ đỏ
- Tất cả những trường hợp có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai 2024.
- Tất cả những trường hợp có sự thay đổi về vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
- Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
- Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
- Tất cả những trường hợp có sự thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
8 trường hợp cần cấp đổi lại Sổ Đỏ
Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ đã cấp
Khi cần đổi sổ đỏ, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ theo quy định đến các cơ quan tiếp nhận hồ sơ như Bộ phận một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.