Đây là 4 dự án chung cư tiềm năng ở ngoại thành Hà Nội và lý do bạn phải để trong danh sách đáng lưu tâmĐọc ngay
10 năm trở lại đây, xu hướng lựa chọn mua căn hộ chung cư đang được các bạn trẻ có thu nhập cao và các gia đình ưa chuộng.
Vậy thì với khoảng giá từ 2 tỷ đồng trở xuống ở thời điểm hiện tại không khó để tìm mua được một căn hộ tại các dự án chung cư có tiếng.
Tuy nhiên, lựa chọn mua căn hộ chung cư bạn cũng phải chấp nhận những ưu và nhược điểm khi sống tại đây.
Ưu điểm:
- Hầu hết các dự án căn hộ chung cư đều được nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông quy hoạch phát triển đồng bộ, dân cư đông đúc.
- Đa phần các dự án đều có hệ thống tiện ích hay dịch vụ nội ngoại khu đầy đủ, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân như: siêu thị, công viên, spa, cà phê, gym…
- An ninh tốt vì có bảo vệ 24/24 đồng thời có cả hệ thống camera lắp đặt tại các vị trí quan trọng như thang máy, cổng ra vào, bãi xe…
- Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng, bạn có thể chọn mua căn hộ trung cấp giá từ 25 triệu – 29 triệu/mét vuông có diện tích từ 50 – 75 mét vuông tại quận 7, quận 9, quận Thủ Đức, quận 12…
Nhược điểm:
- Các chung cư thường có nhiều chi phí đi kèm như: phí đổ rác, bảo trì, vệ sinh, giữ xe, phí quản lý… hàng tháng.
- Có thể gặp những rắc rối về thủ tục pháp lý nếu không tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, thông tin dự án. Nguy cơ cháy nổ, mất nước… cao hơn so với nhà đất vì nó thường đi theo cả một hệ thống.
- Tính riêng tư hạn chế, gia chủ có thể chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn xung quanh nếu căn hộ cách âm không tốt.
- Nếu muốn sửa nhà, gia chủ phải thông qua sự đồng ý của ban quản lý.
- Mất khá nhiều thời gian lấy xe, cất xe nếu khu chung cư không có hệ thống để xe hiện đại.
- Mức tăng giá của căn hộ chung cư sẽ chậm hơn so với nhà đất.
Một số dự án căn hộ chung cư tốt có giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng tại Sài Gòn mà bạn có thể tham khảo trong thời điểm hiện tại:
Safira Khang Điền
- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9.
- Diện tích căn hộ: Từ 50 - 90m². Giá bán: 29,8 triệu/m².
- Với 2 tỷ đồng bạn có thể sở hữu được căn hộ có diện tích lần lượt là 50m², 60m² và 70m².
- Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.
Ưu điểm: Dự án có tính nhận diện nên dễ mua bán hay cho thuê…
Nhược điểm: Gặp khó khăn việc đi lại vì mặt tiền là trục đường lớn. Vấn đề bụi và tiếng ồn bởi xe container khiến bạn phải lưu ý hơn.
Xem toàn bộ dự án TẠI ĐÂY.
Jamona City
- Vị trí: 772 Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7.
- Diện tích: 60 - 72m². Giá bán: 25 triệu/m².
- Với 2 tỷ đồng bạn có thể sở hữu được căn hộ có diện tích lần lượt là 60m² và 72m².
- Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.
- Ưu điểm: Đa dạng tiện ích như trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em, công viên, gym, tennis, hồ bơi, spa, nhà hàng, cafe, trung tâm thương mại, siêu thị,...
- Nhược điểm: Diện tích không lớn, chỉ phù hợp với các gia đình ít người.
Xem toàn bộ dự án TẠI ĐÂY.
High Intela
- Vị trí: Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8.
- Diện tích: 64 - 85m². Giá bán: 25 triệu/m².
- Với 2 tỷ đồng bạn có thể sở hữu được căn hộ có diện tích là 64m² và 72m².
- Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.
Ưu điểm: Dự án có thể kết nối cực tốt, không kẹt xe nên dễ di chuyển sang nhiều quận lớn.
- Giá bán ở phân khúc bình dân, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình.
Nhược điểm: Mật độ xây dựng khá dày tương đương với tiện ích nội khu kém. Cư dân sẽ phải sử dụng tiện ích xung quanh của khu dân cư hiện hữu có sẵn.
Xem toàn bộ dự án TẠI ĐÂY.
Flora Novia
- Vị trí: Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức.
- Diện tích: 56 - 81m². Giá bán: 26 triệu/m².
- Với 2 tỷ đồng bạn có thể sở hữu được căn hộ có diện tích là 56m², 60m² và 72m².
- Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.
Ưu điểm: Vị trí đắc địa, số lượng khan hiếm. Chủ đầu tư uy tín, pháp lý chuẩn. Giá bán sơ cấp phù hợp.
Nhược điểm: Do mặt tiền đường nên các căn mặt tiền có thể sẽ ồn ào và bụi bặm. Khó mua được căn ưng ý vì số lượng quan tâm quá lớn.
Xem toàn bộ dự án TẠI ĐÂY.
PiCity High Park
- Vị trí: Mặt tiền Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12
- Diện tích: 49 - 79m². Giá bán: 32 triệu/m².
- Với 2 tỷ đồng bạn có thể sở hữu được căn hộ có diện tích là 49m² và 62m².
- Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.
Ưu điểm: Nằm ở khu vực cao hơn các khu vực lân cận nên sẽ không phải lo lắng về tình trạng ngập úng vào mùa mưa.
Nhược điểm: Nằm ở khu vực thuộc vùng ven gây băn khoăn vì cảm giác vị trí này là khá xa và hẻo lánh.
Xem toàn bộ dự án TẠI ĐÂY.