Thời buổi kinh tế khó khăn, giá BĐS tăng theo từng ngày như lúc này, việc mua được một căn nhà để thoát cảnh ở thuê, có lẽ là ước mơ của tất cả chúng ta. Người chưa dư dả tiền bạc thì nỗ lực cày cuốc, gom tiền chờ giá BĐS hạ nhiệt. Còn người có đủ tiền mua nhà, tưởng chừng cầm được cuốn sổ hồng trong tay là có thể thở phào một cái mãn nguyện, nhưng mà không!
Chuyện đi mua nhà thời nay có nhiều thứ phát sinh khiến người ta đứng hình, cười không được mà khóc cũng chẳng xong, nên có thể gọi chung là "cười ra nước mắt".
Chủ nhà hứa để lại toàn bộ nội thất, đến ngày nhận nhà mới tá hỏa vì những món đồ "đầu thừa đuôi thẹo"
Cách đây chưa lâu, chia sẻ về "một cú lừa" đến từ vị trí chủ nhà khiến CĐM được một phen cười cách nào dừng được. Chuyện là chủ nhà đã hứa bàn giao lại toàn bộ nội thất trong nhà đúng như hợp đồng, gồm tivi, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy,... Tuy nhiên tới ngày nhận nhà, người mua nhà mới tá hỏa vì toàn bộ nội thất đã bị chủ cũ "cuỗm mất", thay bằng những món đồ nồi đồng cối đá gọi là cho có chứ chắc chắn chẳng dùng nổi.
Câu chuyện đang "gây bão" trên Facebook mấy ngày hôm nay
Trong phần bình luận của bài đăng này, nhiều người cũng chia sẻ trải nghiệm tương tự. Hóa ra đây hoàn toàn không phải chuyện hiếm khi đi mua nhà. Nhiều người bán, nói thẳng ra, là "khôn hết phần thiên hạ" còn người mua thì lại quá cả tin, cộng thêm thiếu kinh nghiệm mua BĐS nên thành ra bực mình.
Trước hứa một đằng, sau xin một nẻo
Cái gì mang được là chủ nhà mang đi tất, có chăng chỉ để rác ở lại cho người mua...
Ký xong hợp đồng, chủ nhà xin thêm 3 tháng rồi mới bàn giao, người mua đồng ý và đi thuê nhà ở. 3 tháng sau nhận cái nhà trống hoác lại bẩn như chuồng lợn... Đúng là lòng tin đặt sai chỗ...
Hợp đồng chốt xong xuôi, hứa hẹn không phát sinh bất kỳ chi phí nào, đùng cái nhận thông báo phải đóng hơn 88 triệu trước khi vào ở?!
Chuyển từ Facebook sang TikTok, lại có một câu chuyện dở khóc dở cười khác khi đi mua nhà, đang nhận được sự quan tâm của cộng đồng mạng.
Chia sẻ trên kênh TikTok cá nhân @ben.yu.y.n của mình, một bà mẹ trẻ cho biết bản thân và chồng bị "đứng hình" khi nhận thông báo phải đóng một khoản tiền lên tới hơn 88 triệu trước khi dọn vào căn hộ mua theo dạng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, chưa nhận nhà từ chủ đầu tư.
Ảnh chụp màn hình
"Ngày 1/8, chúng mình nhận được email thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư. Hai vợ chồng đang hý hửng, chuẩn bị lên nhận nhà mới thì giật mình khi đọc thông tin này trong mail: Theo hợp đồng, chúng tôi trân trọng thông báo đến quý khách hàng các khoản tiền thanh toán đến hạn để được nhận bàn giao căn hộ, như sau:
Số tiền thanh toán: 88.263.932 VNĐ (bằng chữ: Tắm mươi tám triệu hai trăm sáu mươi ba nghìn chín trăm ba mươi hai đồng).
Đọc đến đây, mình giật mình, tự hỏi rõ ràng tôi đã thanh toán hết rồi, sao giờ lại phải đóng thêm hơn 88 triệu nữa để được nhận nhà. Trước đó, mình đã rất cẩn thận trước khi xuống tiền mua căn hộ này. Mình đã gặp chủ đầu tư để hỏi chính xác xem căn hộ này có đang không nợ thuế, phí,... gì hay không. Giá mà mình đã trao đổi với chủ nhà là đã bao gồm tất cả các loại thuế, phí; vợ chồng mình chỉ nhận nhà vào ở thôi. Vậy mà giờ lại phát sinh một khoản hơn 88 triệu..." - Cô vợ chia sẻ trong video.
Sau đó, khi kiểm tra chi tiết email bàn giao nhà được nhận, cô vợ mới phát hiện ra khoản tiền hơn 88 triệu cần phải đóng là phí quản lý vận hành phần chung của khu đô thị và phí bảo trì phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư, trong 1 năm đầu tiên.
Trên thực tế, chủ đầu tư không sai khi thu 2 loại phí này, cũng không sai khi khẳng định với người mua là không phát sinh thuế, phí gì khác khi mua nhà. Bởi lẽ với những người ở chung cư, 2 khoản phí phía trên là điều hiển nhiên, bắt buộc phải thu.
Người mua không hỏi rõ, người bán cũng không thông báo nên mới thành ra câu chuyện "đứng hình".
Rất khó để phân định rạch ròi ai đúng - ai sai trong hoàn cảnh này
Những kinh nghiệm xương máu khi đi mua nhà mà chưa ai nói cho bạn biết
Để không rơi vào cảnh dở khóc dở cười khi đi mua nhà, chị em đừng quên khắc cốt ghi tâm 2 điều dưới đây nhé.
1 - Quay lại video trước khi bàn giao, không thanh toán toàn bộ chi phí mua nhà trước khi nhận bàn giao
Cẩn tắc vô áy náy. Trên đời không thiếu người có tâm nhưng cũng chẳng ít kẻ lươn lẹo, như những vị chủ nhà hứa hẹn một đằng, bàn giao một nẻo như câu chuyện chiếc tủ lạnh phía trên. Thế nên trước khi nhận nhà, bạn cần:
- Quay lại video tình trạng căn nhà, zoom vào từng góc, từng đường ống nước, từng món đồ trong nhà.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng. Hợp đồng bắt buộc phải có tình trạng nội thất, chất lượng nhà vào ngày bàn giao.
- Tuyệt đối không thanh toán toàn bộ tiền nhà trước khi chuyển vào, để nếu chủ cũ "lươn lẹo" không bàn giao đủ như hợp đồng, thì còn có cách mà đòi lại quyền lợi cho mình.
Nhớ nhé!
2 - Đi xem nhà, nhớ lân la làm quen, hỏi chuyện hàng xóm
Việc này có thể hữu ích với những người đang có dự định mua nhà mặt đất. Khi được môi giới dẫn đi xem nhà thổ cư, đừng chỉ xem đúng căn đang ngắm rồi xách túi đi về. Thế là dại!
Thay vào đó, bạn nên gõ cửa những nhà xung quanh để hỏi về căn nhà mình đang nhắm tới, đồng thời hỏi xem quanh đó có nhà nào cũng đang bán hay không. Nếu có, hãy xin họ luôn số điện thoại của chủ nhà để tiện đường liên lạc. Việc này không chỉ giúp bạn mua được nhà chính chủ, không qua môi giới - đồng nghĩa với việc chi phí sẽ rẻ đi được vài chục, thậm chí vài trăm triệu; mà còn có thêm góc nhìn cũng như đánh giá khách quan về cuốn sổ hồng đang trong tầm ngắm.
Phải hỏi hàng xóm mới ra vấn đề, chứ qua lời môi giới thì làm gì có mảnh đất nào không tốt bao giờ!