Đất nông nghiệp là đất gì?
Đất nông nghiệp là loại đất dùng là phương tiện canh tác sản xuất không phải đất thổ cư đất ở nên không có quyền xây nhà trên loại đất này. Đồng thời, những trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ phải tháo dỡ khôi phục nguyên trạng như ban đầu và bị xử phạt hành chính theo quy định. Nếu xâm phạm đất rừng phòng hộ thì mức phạt càng nặng và có thể bị xử lý hình sự. Tuy nhiên, trường hợp người dân có loại giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không bị xử phạt đó là trường hợp nào
Điều kiện để xây nhà trên đất nông nghiệp là gì?
Theo quy định, việc xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt, tùy theo mức độ vi phạm mà sẽ buộc tháo dỡ hoặc khắc phục lại hiện trạng như ban đầu, tiến hành nộp phạt hành chính theo quy định.
Trường hợp nào xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phạt
tNgười dân sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở cần được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo quy định của pháp luật.
Các hộ gia đình, cá nhân chỉ được phép chuyển đất nông nghiệp sang đất ở nếu được Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất cho phép.
Ai xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt
Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Để xin chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất cần nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan Tài nguyên và Môi tường (nơi có đất) để được giải quyết theo thầm quyền.
Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm các loại giấy tờ như:
- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường (TN&MT).
Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng.