Doanh nhân mua liền 42 căn hộ chung cư để cải tạo thành khu vui chơi
Năm 2023, một người đàn ông giàu có tại tỉnh Sơn Đông, Trung Quốc đã gây xôn xao khi bỏ tiền mua hết toàn bộ 42 căn nhà ở tầng 2 của một căn chung cư. Người này dự kiến sẽ mở tường, thông toàn bộ tầng nhà để cải tạo thành một khu vui chơi giải trí. Sau khi đội thi công bắt đầu thực hiện công việc, rắc rối bắt đầu ập đến và thu hút sự quan tâm của dư luận Trung Quốc.
Theo thông tin công khai, căn chung cư nói trên có tên là chung cư Ngô Duyệt Plaza, nằm ở trung tâm thành phố Tứ Hội, tỉnh Quảng Đông. Ngô Duyệt Plaza có tổng diện tích khoảng 110.000 mét vuông và tổng diện tích xây dựng khoảng 600.000 mét vuông. Nơi đây bao gồm khu dân cư nhiều tầng, tích hợp nhiều chức năng như sinh hoạt, giải trí, thư giãn và mua sắm.
Chủ sở hữu ở đây nói với tờ China News Weekly rằng trong thiết kế ban đầu, tầng 1 của căn hộ được sử dụng làm tòa nhà thương mại, còn tầng 2 đến tầng 11, với 42 căn hộ trên mỗi tầng, được sử dụng làm căn hộ. Tuy nhiên, sau khi mua lại hết 42 căn hộ trong cùng tầng 2 của chung cư, doanh nhân họ Diêu đã bắt đầu tiến hành phá bỏ hết toàn bộ tường ngăn để biến nơi đây thành địa điểm vui chơi giải trí.
Việc xây dựng đã khiến nhiều ngôi nhà từ tầng 3 đến tầng 10 phía trên bị hư hại. Trong các hình ảnh do cư dân tòa nhà cung cấp, nhiều nơi đã nhìn rõ các vết nứt lớn, làm dấy lên sự lo ngại về an toàn khi kết cấu tòa nhà bị thay đổi.
Vị trí tòa chung cư bị cải tạo (khoanh đỏ) nằm trong khu phức hợp Ngô Duyệt Plaza
Nhận được phản ánh từ người dân ở các hộ gia đình khác trong tòa nhà, các phóng viên đã đến tìm hiểu về sự việc. Một giám đốc điều hành căn hộ trả lời với phóng viên, đây là tòa nhà 11 tầng với hơn 300 hộ gia đình sinh sống. Sau khi thấy đội thi công của ông Diêu liên tục phá dỡ các bức tường, các chủ hộ khác đã vô cùng bức xúc vì phát hiện các vết nứt ở mức độ khác nhau trong nhà của mình. Lo sợ tầng 2 bị khoét rỗng, ảnh hưởng đến sự vững chắc của tòa nhà, đe dọa tính mạng và tài sản của hơn 300 cư dân, các chủ hộ khác đã đồng loạt nộp đơn khiếu nại.
Tình trạng bên trong tầng 2 chung cư khi đang thi công
Hoạt động thi công trái phép
Cũng theo các chủ hộ khác, trước khi gửi đơn khiếu nại, họ đã nhiều lần cố gắng liên hệ gặp ông Diêu nhưng không được phản hồi. Kể cả khi một số chủ hộ ở tầng 3 xuống yêu cầu giải thích cũng bị ban quản lý tòa nhà ngăn lại. Người dân trong chung cư cho biết, phía ban quản lý nói rằng hoạt động cải tạo này vẫn trong phạm vi an toàn và được kiểm soát.
Sau khi nhận được khiếu nại của người dân, Cục Phát triển nhà ở và đô thị - nông thôn thành phố Tứ Hội đã ra thông báo đình chỉ hoạt động cải tạo tầng 2 chung cư của ông Diuee. Theo thông tin từ cơ quan chức năng, dự án này bị nghi ngờ vẫn chưa được cấp phép. Phóng viên tờ China News Weekly đã cố gắng liên lạc nhiều lần cho ông Diêu nhưng bên kia luôn không nhận cuộc gọi hoặc nhanh chóng tắt máy.
Người dân phản ánh xuất hiện nhiều vết nứt cả bên ngoài lẫn bên trong tòa nhà, do tác động của việc cải tạo tầng 2
Cục Phát triển nhà ở và đô thị - nông thôn thành phố Tứ Hội sau đó đã mời các chuyên gia của Viện Khoa học Xây dựng tỉnh Quảng Đông tiến hành kiểm tra, đánh giá toàn diện hai tòa nhà chung cư trong khu phức hợp Ngô Duyệt Palaza. Đội ngũ chuyên môn sẽ kiểm tra từng căn hộ có vết nứt và đánh giá toàn diện theo quy định của pháp luật. Từ kết quả kiểm tra sẽ đề ra mức phạt tương ứng cho hành vi của ông Diêu.
Luật sư cho biết, dù sở hữu 42 căn hộ trong tòa nhà, hành vi đập tường của ông Diêu vẫn cần được ngăn chặn vì đã gây nguy hiểm đến an toàn cá nhân và tài sản của các chủ sở hữu khác. Các chủ sở hữu khác có quyền yêu cầu người vi phạm chịu trách nhiệm dân sự như: ngăn chặn hành vi vi phạm, dỡ bỏ vật cản và hoặc khiếu nại.
Ngoài ra, theo "Các biện pháp quản lý cải tạo và trang trí nội thất nhà ở" và "Luật xây dựng" ở Trung Quốc, nếu trong quá trình cải tạo, chủ hộ vô tình gây ảnh hưởng đến tòa nhà hoặc khiến kết cấu chịu lực bị hư hỏng sẽ phải sửa chữa và bị phạt tiền từ 50.000 - 100.000 NDT (khoảng 174 - 348 triệu đồng). Nếu chủ sở hữu cố ý phá hủy kết cấu chính và khả năng chịu lực của ngôi nhà, dẫn đến nguy cơ sập nhà sẽ bị nghi ngờ gây nguy hiểm cho an toàn công cộng và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
(Theo Sohu, Baijiahao)